McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Home sweet home: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in zentraler Lage

71570 Oppenweiler

Preis

330.000 €

Wohnfläche

130 m2

Preis pro m²

2.538 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Dach- und Außenterrasse
+ Einbauküche und Kaminofen
+ Garage
+ Zul. modernisiert in 2013
+ Zentrale Lage mit guter Anbindung

Objektdetails - Exposé 1058100

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eine gemütliche Atmosphäre. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1900 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2013 statt, welche eine gute Grundlage für die noch anstehenden Arbeiten bieten.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa ca. 130 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie einem Laminatboden auf. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes, neues Zuhause.

Dank einer Außen- und einer Dachterrasse gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Hinweis: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um eine ca. Angabe. Die tatsächliche Wohnfläche wird aktuell durch eine Architektin berechnet.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Oppenweiler, einer baden-württembergischen Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, rund 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Keine 100 m von dem Wahrzeichen der Gemeinde entfernt, der Burg Reichenberg, genießen Sie hier den historischen Zeitgeist gepaart mit guten Nahversorgungsmöglichkeiten und der malerischen Natur an der Murr.

In einem Umkreis von rund 700 m sind alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs ansässig und können bequem auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Darunter finden sich ein Supermarkt, Bankfilialen und 2 Ärzte. Das Mineralfreibad Oppenweiler verspricht in nur ca. 600 m Entfernung Spaß für die Kleinen und Wellness für die Großen.

Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof in rund 230 m Entfernung bieten eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem gewährleistet die nahe verlaufende Bundesstraße 14 einen guten Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Stuttgarter Innenstadt und das Zentrum von Ludwigsburg können so in jeweils etwa 40 Minuten mit dem Pkw erreicht werden.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1900

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

130 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

156 m2

Kosten

Kaufpreis

330.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.538 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

152.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH