Aktionspreis! Teilbares erschlossenes Grundstück in Hanglage mit südlicher Ausrichtung in Altenbeken

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Altenbeken bietet Ihnen auf rund 1.131 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das voll erschlossene Bauland in Hanglage befindet sich in einer ruhigen Umgebung.

Auf Grundlage der Festsetzungen des Bebauungsplans ist die Realisierung eines Mehrfamilienhauses möglich. Im Flächennutzungsplan ist die Nachbarschaft als Mischgebiet klassifiziert.

Anträge zu Bauvoranfragen oder Baugenehmigungen sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen auf eigene Rechnung zu stellen. McMakler weist darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlung keine verbindliche Rechts- oder Bauberatung leisten können und dürfen. Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu regional tätigen Planungsbüros her, mit denen wir in der Vergangenheit erfolgreich zusammengearbeitet haben.

Die Immobilie besticht durch Ihre ruhige Lage in Altenbeken, einer kreisangehörigen Gemeinde des Kreises Paderborn in Nordrhein-Westfalen. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit besten Anbindungen in das nur etwa 17 km entfernte Paderborn und schönen Naherholungsangeboten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht, darunter befinden sich Supermärkte, Bäckereien und 2 Apotheken, die eine optimale Grundversorgung gewährleisten. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 64 lässt sich Paderborn innerhalb von ca. 20 Minuten erreichen. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, kann eine der Bushaltestellen ca. 550 m oder den etwa 1,2 km entfernten Bahnhof nutzen.

Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.