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Sofort wohlfühlen: Ab Januar bezugsfreie Renovierte 3-Zi.-ETW in zentraler Lage von Nürnberg

90489 Nürnberg

Preis

195.000 €

Wohnfläche

60 m2

Preis pro m²

3.250 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung von Nürnberg, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur eigenen Nutzung
+ Mit einem Balkon ist ein erholsamer Aufenthalt im Freien möglich
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, letzten Sanierungsarbeiten: ca. 2013
+ Normale Ausstattung umfasst eine Einbauküche und Laminatboden
+ Ein Keller schafft Komfort im Alltag

Objektdetails - Exposé 1058043

Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden zuletzt 2013 durchgeführt.

Im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 60 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 204 €.

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle, U-Bahn und Bahnhof sowie Autobahn bequem erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1952

Etage

3

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

60 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.250 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Fahrradkeller

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

A

Kennwert

50.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1952

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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