Flexibel nutzbares MFH mit 3 WE und viel Potenzial in Neuhausen auf den Fildern

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Neuhausen auf den Fildern. Mit seinen 3 separat nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden.

Die ursprünglich 1956 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2014 eine Dämmung der Fassade durchgeführt. Die rund 238 m² Wohnfläche sind auf 3 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad ideal aufgeteilt. Die Ausstattung umfasst Einbauküchen und Parkettböden.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt neben dem Balkon auch das ca. 568 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. 5 Kellerräume als Abstellfläche runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 4 Freistellplätze und 2 Garagen.

Lage: Die zentrale Lage bietet eine ruhige Umgebung mit vorteilhafter Anbindung an Stuttgart

Nahversorgung: Altstadt mit Supermarkt, Wochenmarkt, Apotheke und Post- und Bankfiliale in ca. 12 Gehminuten

Bildung und Betreuung: Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Kindergarten im komfortablen Radius von ca. 700 m

Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.