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Kernsaniertes und erweitertes 6-Zi.-Zuhause mit Garten und Stellplatz

85055 Ingolstadt

Preis

619.000 €

Wohnfläche

200 m2

Preis pro m²

3.095 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Gehobene Ausstattung, kernsaniert
+ Einbauküche
+ Balkon, Garten und Terrasse
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Kellerraum

Objektdetails - Exposé 1057993

In Ingolstadt präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Die attraktive Lage bietet eine freundliche Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 1923: Sie präsentiert sich kernsaniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Nach hinten ist ein rund 150 m² Anbau erfolgt. Das 1. Obergeschoss lässt sich nach Ihren Wünschen fertigstellen.

Verteilt liegen die ca. 200 m² Wohnfläche auf insgesamt 6 Zimmer und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Doppelhaushälfte ist unter anderem eine Einbauküche. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 400 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Damit das Parkplatzsuchen nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zum Objekt auch ein Freistellplatz.

Lage

Lage: Idyllische Lage bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien mit Kindern
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1923

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

200 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

400 m2

Kosten

Kaufpreis

619.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.095 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

A_PLUS

Kennwert

27.2 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1923

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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