Kernsaniertes Schmuckstück in Hornburg inkl. EBK und Gäste-WC I Einziehen und Wohlfühlen
38315 Hornburg
Preis
219.000 €
Wohnfläche
128 m2
Preis pro m²
1.711 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1057992
Das ideale Zuhause für all jene, die von einem historischen und gleichzeitig kernsanierten Ambiente profitieren möchten, stellt das hier angebotene, denkmalgeschützte Objekt dar. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1650: Es präsentiert sich dank einer im Jahr 2000 erfolgten Kernsanierung überaus gepflegt und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
3 Zimmer auf 2 Etagen fasst die ca. 128 m² große Wohnfläche. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche, einen Kaminofen, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Fliesenboden umfasst. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 147 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
In unmittelbarer Nähe zu der alten Burgmauer im Stadtkern des staatlich anerkannten Erholungsortes Hornburg gelegen und umgeben von einer historischen Atmosphäre versprüht die Lage in der Kleinstadt im Landkreis Wolfenbüttel besonderes Flair und Komfort. Die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Harzvorlandes bietet als “Toskana des Nordens” zudem auch für Naturliebhaber Vielfalt und Einzigartigkeit mit guter Anbindung bis Braunschweig.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 6 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie eine rund 3 Gehminuten entfernte Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur ca. 650 m entfernte Grundschule sowie ein nur etwa 5 Gehminuten entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.
In nur rund 500 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Bahnhof “Schladen (Harz)” mit der Linie 755 in wenigen Minuten erreicht werden. Von dort erreichen Sie mit der Regionalbahn in rund 25 Minuten den Braunschweiger Hauptbahnhof. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die A36 sowie die B79 und die B82.
Allgemeine Informationen
1650
Baujahr
2
Etagenanzahl
128 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
147 m2
Grundstücksfläche
Kosten
219.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.711 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Endenergiewert
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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