Gepflegtes 3-Familien-Haus in ruhiger Lage mit Garten, Garage und Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause auch für eine größere Familie, das im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zum neuen Lebensmittelpunkt für Groß und Klein. Hier findet ein Mehrgenerationenhaushalt Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume.

Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 2018 durchgeführten Modernisierungen. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine Einbauküche und ein Kaminofen.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über 2 Balkone, sondern auch über ein ca. 524 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer teilüberdachten Terrasse. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Freistellplatz und einer Garage.

In guter Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Freizeitzielen erweist sich die Lage im baden-württembergischen Alfdorf als sehr familienfreundlich. Etwa 45 Minuten von Stuttgart entfernt profitieren Eltern und Kinder von einem Wohnumfeld mit viel Charme.

Dank der zentralen Lage lassen sich eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen - so etwa ein Supermarkt, eine Apotheke, verschiedene Lebensmittelhändler und auch gastronomische Betriebe. Für die Kinder bietet Alfdorf eine Schule und 3 Kindertagesstätten. Ein Raumschießkino, ein Freizeitpark sowie auch das Leintal mit dem Leinecksee stehen für vielseitigen Spaß für Groß und Klein.

Dank einer 9 Gehminuten entfernten Bushaltestelle können mehrere Buslinien genutzt werden. Einen guten Anschluss an das Regional- und Fernbahnnetz erlaubt Ihnen der etwa in einer Viertelstunde angefahrene Bahnhof von Schwäbisch Gmünd. Die Bundesstraßen 29, 297 und 298 gewährleisten ein bequemes Vorankommen im Fernstraßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.