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Vor den Toren Schwerins: Pflegeleichtes Platzwunder in verkehrsgünstiger Lage

19065 Raben Steinfeld

Preis

399.000 €

Wohnfläche

164 m2

Preis pro m²

2.433 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten lädt zum Verweilen ein und Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort durch eine vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Glasfaseranschlusses
+ Keller sowie Platz für Pkw dank Doppelgarage

Objektdetails - Exposé 1057971

Wenn Sie sich ein Zuhause in Raben Steinfeld wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1998 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Etagen und 6 Zimmer, wovon 5 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind. Als familienfreundlich erweisen sich zudem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. In der Küche kommt ein Gefühl von Zuhause auf: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für kulinarisches Vergnügen. Im Untergeschoss des Hauses befinden neben 2 Zimmern noch eine große Waschküche sowie der Heizungsraum für die 1998 eingebaute Ölheizung samt Öltanks. Ein bereits anliegender Glasfaseranschluss gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 1.384 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Die durch die Grundstücksauffahrt erreichbare massive Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen und top angebundenen Wohnumgebung in Raben Steinfeld, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Der Schweriner See bietet in Fußreichweite beste Naherholungsmöglichkeiten und Erfrischung in den warmen Sommermonaten.

Für den täglichen Bedarf stehen in maximal 6 km Entfernung ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Bankfiliale zur Verfügung und sind so mit dem Pkw oder Fahrrad gut erreichbar. Eine sehr gute medizinische Versorgungssituation schafft eine Klinik, die in maximal 3 km erreichbar ist. Ein gutes Freizeit- und Kulturangebot sowie Erholung vom Alltag bieten Kinos, Theater, Restaurants und Parks im komfortabel erreichbaren Umkreis von max. 6 km bis 9 km. Das Bildungs- und Betreuungsangebot definiert sich durch einige Schulen und ein Kindergarten, die zwischen 3 km und 6 km von der Immobilie entfernt sind.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Momente entfernt und bindet zuverlässig an den öffentlichen Nahverkehr an. Die B321 und die A14 gewährleisten obendrein eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, die Schweriner Innenstadt wird so in maximal rund 15 Autominuten erreicht.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1998

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

164 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

1384 m2

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.433 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

99.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1998

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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