Willkommen zuhause: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Fußbodenheizung und gr. Garten

Dieses Einfamilienhaus in Ottendorf-Okrilla präsentiert Ihnen eine Vielzahl von Argumenten, um Sie zu überzeugen, hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Mit 9 sanierten Zimmern und Bädern mit Tageslicht, Badewanne sowie ebenerdiger Dusche steht Ihnen auf ca. 180 m² genügend Platz zum Wohlfühlen bereit. Besonders interessant ist hier die 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die weitere Möglichkeiten schafft - nach einer Sanierung. Als perfekte Umgebung für mehrere Generationen bietet dieses Haus somit Raum für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1890 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert Ihnen den Alltag. Ein ansprechender Fliesenboden sowie ein Kaminofen gehören ebenfalls zur Ausstattung. Wohlige Wärme entsteht durch im Haus verlegte Fußbodenheizung. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 883 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus, überdachter Terrasse und eigenem Brunnen für beispielsweise die Gartenbewässerung oder Befüllung von einem Pool. Das Grundstück umfasst ergänzend auch ein Nebengebäude in Form zweier Schuppen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung - die hier befindliche Garage eignet sich prima für den passionierten Hobbyhandwerker. Auf dieser befindet sich eine Solaranlage von 2,7 kW, welche einsatzbereit ist und nur noch beim Netzbetreiber angemeldet und abgenommen werden muss. Zuletzt ist ein Carport mit 2 Stellplätzen ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Das Haus befindet sich in ruhiger, gut erreichbarer Lage von Ottendorf-Okrilla, einer Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern nur ca. 20 km nördlich von Dresden. Die Wohnlage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit guter Nahversorgung und zugleich kurzen Wegen in die Natur - so sind ausgedehnte Wälder und Felder in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Der nächste Supermarkt liegt rund 500 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und verschiedene Dienstleister und Arztpraxen können fußläufig innerhalb von etwa 15 Minuten erreicht werden. Für Ihre Kinder stehen in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer eine Schule und ein Waldkindergarten bereit.

Anschluss an den ÖPNV besteht ca. 290 m entfernt über eine Bushaltestelle. Und auch den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw kann schnell auf die B97 und die A4 aufgefahren werden. Bis Dresden sind es so nur etwa 27 Minuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.