Langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Fernwärme

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Chemnitz dar. Profitieren Sie von einem bereits bestehenden, langfristigen Mietverhältnis, welches eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.764 € erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240 €, davon sind etwa 94 € nicht umlegbar.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 67 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Platz für die Waschmaschine. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, wie beispielsweise der Zugang zum Balkon von der Küche und dem Wohnzimmer.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Chemnitzer Lutherviertel, das durch seine Nähe zum Uni-Campus und zum Stadtzentrum besonders bei Studenten beliebt ist. Hier profitieren Sie von einer idealen Nahversorgung und einer schnellen Verkehrsanbindung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs werden bequem zu Fuß im Umkreis von maximal 850 m erreicht, darunter mehrere Supermärkte und Lebensmittelhändler. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Cafés und Restaurants ergänzen das umfangreiche Angebot.

Gleiches gilt für mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bieten. Weiterhin sorgen die Bundesstraßen 95, 107, 169, 173 und 174 sowie die Autobahnen 4 und 72 für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.