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Langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Fernwärme

09126 Chemnitz

Preis

69.900 €

Wohnfläche

67 m2

Preis pro m²

1.043 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Langjährig vermietet - JNKM ca. 4.764 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 240 €, davon ca. 94 € nicht umlegbar
+ Instandhaltungsrücklage ca. 3.909 € (Stand 30.11.2023)
+ Fernwärme ab 2025
+ Wohnzimmer und Küche mit Balkon
+ Pkw-Freiplatz und Kellerabteil

Objektdetails - Exposé 1057929

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Chemnitz dar. Profitieren Sie von einem bereits bestehenden, langfristigen Mietverhältnis, welches eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.764 € erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240 €, davon sind etwa 94 € nicht umlegbar.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 67 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Platz für die Waschmaschine. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, wie beispielsweise der Zugang zum Balkon von der Küche und dem Wohnzimmer.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Chemnitzer Lutherviertel, das durch seine Nähe zum Uni-Campus und zum Stadtzentrum besonders bei Studenten beliebt ist. Hier profitieren Sie von einer idealen Nahversorgung und einer schnellen Verkehrsanbindung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs werden bequem zu Fuß im Umkreis von maximal 850 m erreicht, darunter mehrere Supermärkte und Lebensmittelhändler. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Cafés und Restaurants ergänzen das umfangreiche Angebot.

Gleiches gilt für mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bieten. Weiterhin sorgen die Bundesstraßen 95, 107, 169, 173 und 174 sowie die Autobahnen 4 und 72 für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1954

Etage

3

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

67 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

69.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.975 €

Kaufpreis pro qm

1.043 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Kennwert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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