Gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend in Broistedt ohne Erbpachtgrundstück

Wenn Sie von einem Zuhause in Broistedt träumen, das mit hochwertiger Ausstattung und schönen Außenbereichen punkten kann, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 2005 erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Es sind außer den Wohnräumen 2 Badezimmer vorhanden. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche, eine Klimaanlage in den Schlafräumen sowie einen Fliesenboden umfasst. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher trägt langfristig zur Energieversorgung Ihres Hauses bei.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 620 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der schön bepflanzte Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen. Eine hoch- und neuwertige Terrassenpflasterung bereichert den Charme der Außenbereiche. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zudem sind 3 Parkplätze und eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

In einer beliebten Wohngegend im Ortsteil Broistedt und am Rande der beschaulichen Gemeinde Lengede gelegen, erwartet Sie die Immobilie nur ca. 20 km südwestlich von Braunschweig entfernt. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Sie hier herrliche Ruhe und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt in guter Reichweite.

Mehrere Supermärkte und eine Drogerie sowie eine Arztpraxis und eine Bankfiliale befinden sich rund 1,6 km entfernt. Ausgedehnte Einkaufsbummel tätigen Sie bspw. in den Braunschweiger “Schloss Arkaden”, die Sie nur ca. 20 Autominuten entfernt vorfinden. Den Familiencharakter der Wohnlage unterstreichen zudem 2 Kindergärten sowie eine Grundschule in der nahen Umgebung. Freizeitgenuss für Groß und Klein kann etwa im Naturfreibad in bequemer Nähe ausgekostet werden.

Ebenso besteht hier eine ideale Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle in rund 3 Gehminuten Entfernung schließt Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr an. Mit dem Bus benötigen Sie bspw. nur etwa 5 Minuten bis zum Bahnhof “Lengede-Broistedt”, von wo aus Sie eine Regionalbahn in nur rund 10 Minuten bis zum Braunschweiger Hauptbahnhof bringt. Auch die Autobahn 39 sowie die Bundesstraßen 1, 248 und 444 befinden sich in komfortabler Reichweite.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.