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Charmante DHH mit traumhaftem Garten und Swimmingpool in ruhiger, naturfreundlicher Wohnlage

01705 Freital

Preis

299.000 €

Wohnfläche

100 m2

Preis pro m²

2.990 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Garten mit Außenpool
+ Balkon mit Weitblick
+ Einbauküche
+ Wintergarten und Terrasse mit Kamin
+ Nebengebäude mit Werkstatt
+ Ein Freistellplatz, eine Garage

Objektdetails - Exposé 1057908

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Doppelhaushälfte in Freital freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Ihren einladenden Zustand verdankt die 1939 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen mit einer neuen Heizung. Ferner wurde das Dach 2020 gereinigt und versiegelt. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. der eigene Swimmingpool, eine Einbauküche, ein beheizter Wintergarten mit Kamin sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Ein großzügiger Grundriss sorgt für weiteren Komfort.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon mit Weitsicht, sondern auch ein ca. 622 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse samt Kamin. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude mit Werkstatt und Platz zum Kreativwerden zur Verfügung. Zu guter Letzt bieten ein Freistellplatz und eine Garage einen optimalen Unterstand für Pkw.

Lage

Rund 13 km südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Dresden wohnen Sie in Freital in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die umliegenden Ortsteile bieten Ihnen eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein hervorragendes ÖPNV-Netz. Die perfekte Kombination aus Großstadtnähe und Beschaulichkeit!

Diverse Supermärkte liegen nur ca. 7-10 Autominuten von hier entfernt. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stehen Sport- und Kleingartenvereine zur Verfügung. Freitals Zentrum lockt außerdem in ca. 4 km Entfernung mit einem ansprechenden kommerziellen Angebot.

Anschluss an den Hauptbahnhof Dresden und den regionalen Nah- und Fernverkehr bietet der Bahnhof 'Freital-Hainsberg' in rund 7 Autominuten Entfernung. Anbindung an das Straßennetz besteht zudem über die A17 sowie die B170 und B173.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1939

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

100 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

3

Grundstücksfläche

622 m2

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.990 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

241.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1939

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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