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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz nahe Zeisigwald

09130 Chemnitz

Preis

55.000 €

Wohnfläche

60 m2

Preis pro m²

917 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Bezugsfrei
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon
+ Ein Außenstellplatz im Innenhof
+ Hausgeld mtl. ca. 194 € (davon ca. 98 € umlegbar)
+ Aufzug

Objektdetails - Exposé 1057901

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Chemnitz. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das bezugsfreie Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf ca. 60 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So weiß bspw. ein Laminatboden zu überzeugen.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Zusätzlich sorgt ein Freistellplatz dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 194 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 98 €. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt 2.02,83 € (Stand 31.12.2022).

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Sonnenberg der kreisfreien Großstadt Chemnitz im Südwesten von Sachsen. Inmitten der naturnahen Stadt profitieren Sie oder Ihre Mieter von einem attraktiven Wohnumfeld, das sich insbesondere durch kurze Versorgungswege, eine günstige Nahverkehrsanbindung und die gleichzeitige Nähe zum schönen Zeisigwald auszeichnet.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in einem Umkreis von ca. 10-15 Gehminuten in 5 Supermärkten getätigt werden, deren Angebot durch mehrere Lebensmittelhändler ergänzt wird. Eine optimale medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke in ca. 15 Gehminuten sichergestellt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum “Sachsen-Allee Chemnitz”.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt und zum städtischen Hauptbahnhof gelangen Sie oder Ihre Mieter innerhalb eines ca. 20-minütigen Spaziergangs. Alternativ erhalten diese über die westlich verkehrende Bundesstraße 173 komfortabel Zugriff auf das Straßenverkehrsnetz. Auf diese Weise sind Dresden oder Leipzig mit dem Auto in jeweils ca. einer Stunde Fahrzeit bequem erreichbar.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1980

Etage

1

Etagenanzahl

5

Wohnfläche

60 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

55.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.975 €

Kaufpreis pro qm

917 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

75.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1980

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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