Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz nahe Zeisigwald

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Chemnitz. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das bezugsfreie Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf ca. 60 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So weiß bspw. ein Laminatboden zu überzeugen.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Zusätzlich sorgt ein Freistellplatz dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 194 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 98 €. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt 2.02,83 € (Stand 31.12.2022).

Die Immobilie liegt im Stadtteil Sonnenberg der kreisfreien Großstadt Chemnitz im Südwesten von Sachsen. Inmitten der naturnahen Stadt profitieren Sie oder Ihre Mieter von einem attraktiven Wohnumfeld, das sich insbesondere durch kurze Versorgungswege, eine günstige Nahverkehrsanbindung und die gleichzeitige Nähe zum schönen Zeisigwald auszeichnet.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in einem Umkreis von ca. 10-15 Gehminuten in 5 Supermärkten getätigt werden, deren Angebot durch mehrere Lebensmittelhändler ergänzt wird. Eine optimale medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke in ca. 15 Gehminuten sichergestellt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum “Sachsen-Allee Chemnitz”.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt und zum städtischen Hauptbahnhof gelangen Sie oder Ihre Mieter innerhalb eines ca. 20-minütigen Spaziergangs. Alternativ erhalten diese über die westlich verkehrende Bundesstraße 173 komfortabel Zugriff auf das Straßenverkehrsnetz. Auf diese Weise sind Dresden oder Leipzig mit dem Auto in jeweils ca. einer Stunde Fahrzeit bequem erreichbar.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.