Potenzialstarke 2-Zi.-ETW in beliebter Urlaubsregion des Harzes

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Braunlage. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum - ideal für Macher.

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 37 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Es ist weiterhin ein Balkon mit schönem Bergblick vorhanden.

Mit einer gemeinschaftlichen Parkfläche wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 140 €.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Braunlage, einer Stadt in der Nähe des Nationalparks Harz. Der beliebte Luftkurort ist für seine Wintersportanlagen bekannt und bietet viele Möglichkeiten, erholsame Zeit in der Natur zu verbringen. Sonnig in einem eingewachsenen Wohnquartier gelegen und nur wenige Meter von den umliegenden Wäldern entfernt, genießen Sie hier ein ruhiges Zuhause nahe dem Wurmberg und dem Brocken.

Das Stadtzentrum mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern sowie gastronomischen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad, mehrere Supermärkte können ebenfalls in etwa 10 Fahrradminuten erreicht werden. Von der Talstation der Wurmbergseilbahn und dem Eisstadion trennen Sie nur etwa 850 m, eine Skiwiese liegt nur ca. 1,8 km entfernt. Außerdem gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum Schwimmbad am Kurpark. Zudem können in maximal etwa 30 Minuten verschiedene Wanderwege des Brockens mit seiner beeindruckenden Aussicht und Naturlandschaft angefahren werden.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr haben Sie ca. 550 m entfernt über eine Bushaltestelle. Mit dem Pkw fahren Sie darüber hinaus schnell auf die B27 und B242 auf, sodass Sie auch an das Straßennetz gut angebunden sind. Göttingen kann in etwas mehr als einer Stunde und Goslar in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.