Traum vom Eigenheim - Schönes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vorteilhaft am Stadtrand von Wolfsburg gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch den bestehenden Sanierungsbedarf ermöglicht das 1963 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum. Die teilweise doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 sowie das neu gedeckte Dach vor ca. 15 Jahren bilden eine solide Grundlage für die noch anstehenden Arbeiten.

5 Zimmer auf 2 Etagen fasst die ca. 102 m² große Wohnfläche. Als Rückzugsorte dienen 4 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie der voll nutzbare Keller zu überzeugen. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 1.051 m² großes, teilbares Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhütte und Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weitere Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Freistellplätze und eine Garage für das Abstellen Ihrer Pkw zugeordnet.

Lage: Familienfreundliche und ruhige Top-Lage nördlich von Wolfsburg und dem VW-Werk

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar

Bildung und Betreuung: Eine Grundschule ist ca. 8 Gehminuten, eine Kita ca. 12 Gehminuten entfernt

Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.