Familienfreundliches Grundstück im Herzen von Hochneukirch

Dieses attraktive Baugrundstück in Hochneukirch bietet Ihnen auf rund 579 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das teilerschlossene Bauland befindet sich in einer zentralen Umgebung. Zudem ist das Grundstück kurzfristig bebaubar, sodass Sie direkt mit der Planung der Bebauung Ihrer Immobilie beginnen können.

Auf Grundlage der Festsetzungen des Bebauungsplans ist die Realisierung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses möglich. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Das attraktive Grundstück liegt im Zentrum von Hochneukirch, ein Stadtteil von Jüchen im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Nur etwa 10 km südlich von Mönchengladbach gelegen, erfreut sich die Lage einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Das familienfreundliche Umfeld der Immobilie bietet Ihnen eine komfortable Nahversorgung sowie Bildungsstätten und Freizeitangebote. In einem Umkreis von bis zu 300 m befinden sich eine Grund- und eine Gesamtschule sowie ein Kindergarten und eine hübsche Parkanlage. Außerdem finden Sie hier eine Bäckerei, einen Hausarzt, einige Restaurants und Imbisse sowie unterschiedliche Dienstleister und Einzelhändler. Nur ca. 6 Gehminuten entfernt erwartet Sie ein Hallenbad und auch mehrere Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Eine Bushaltestelle liegt wenige Schritte entfernt und bindet Sie nach rund 10 Fahrtminuten an das Zentrum von Jüchen an. Über die nahe verlaufende B59 erreichen Sie Jüchen in ca. 5 Autominuten. Der Bahnhof “Hochneukirch” liegt etwa 7 Gehminuten entfernt und bindet Sie an das Regionalbahnnetz an, sodass Sie den Hauptbahnhof von Mönchengladbach in nur ca. 13 Minuten anfahren können. Des Weiteren liegt Hochneukirch am Autobahnkreuz “Holz”. Hier haben Sie Anschluss an die A44 sowie die A46 mit Anbindung an die A61 und können die Innenstadt von Mönchengladbach 20 Minuten komfortabel erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.