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Idyllische Lage in der Sächsischen Schweiz: Gut geschnittenes, gepflegtes EFH auf großem Grundstück

01824 Rosenthal-Bielatal

Preis

259.000 €

Wohnfläche

120 m2

Preis pro m²

2.158 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Garten
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ Teilweise Dielenparkett
+ Biologische Kläranlage
+ Kellerraum
+ 3 Garagen

Objektdetails - Exposé 1057857

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in idyllischer, ruhiger Lage von Rosenthal-Bielatal freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die ursprünglich 1936 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Eine biologische Kläranlage im eigenen Garten lebt ergänzend klimabewusstes Verhalten vor.

Die ca. 120 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen und mit gutem Schnitt für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie Dielenparkett umfasst. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 998 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zuletzt runden 2 Freistellplätze und 3 Garagen für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab.

Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Rosenthal-Bielatal in der wunderschönen Sächsischen Schweiz. Das großflächige Naturschutzgebiet bietet mit Wald- und Wiesenflächen sowie den Wander- und Klettergebieten im Elbsandsteingebirge alles, was das Natur- und Sportlerherz höher schlagen lässt.

Die Gemeinde ist durch ihre idyllische Lage bekanntes und beliebtes Ausflugsziel und außerdem Ausgangspunkt für Entdeckungstouren. Vor Ort sind Supermärkte, eine Bäckerei und eine Sparkassenfiliale für alltägliche Besorgungen zu finden.

Durch das gut ausgebaute Straßennetz gelangen Sie zu nahen und fernen Ausflugszielen schnell und unkompliziert. Zudem ist in rund 11 Gehminuten eine Bushaltestelle zu finden. Das ca. 7,5 km entfernte Königstein bietet Ihnen eine Vielzahl weiterer Anlaufstellen für Einkäufe und weitere Erledigungen, zudem ist von hier aus eine Anbindung an die S-Bahn sowie die Bundesstraße 172 zu erreichen. So gelangen Sie bequem nach Dresden.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1936

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

120 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

998 m2

Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.158 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

411.36 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1936

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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