Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Chemnitz-Rabenstein

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Chemnitz. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die ideale Option für Macher ist die Eigentumswohnung durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der den zukünftigen Besitzern vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 64,5 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer, ein geräumigen Flur mit Abstellraum und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Terrassenzugang. Die eigene Terrasse mit zusätzlicher Grünfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil und Ihren Pkw können Sie winterfest in der Garage nebenan parken. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 347 €, mit einem umlegbaren Anteil in
Höhe von etwa 250 €. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 856 € (Stand 31.12.2021).

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Südwesten von Chemnitz im Stadtteil Siegmar. Unweit des Frei-Otto-Parks sowie des Tierparks treffen hier grünes und familienfreundliches Wohnidyll und eine gute Anbindung zusammen. Naherholung in bequemer Reichweite bietet u.a. der malerische Stausee Oberrabenstein.

In fußläufiger Distanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Die Innenstadt ist mit dem Auto binnen rund 20 Minuten bequem erreichbar.

Siegmar verfügt über einen eigenen Bahnhof, der komfortabel an den Chemnitzer Hauptbahnhof anbindet. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet zudem die Bundesautobahn 4, die innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar ist.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.