Exklusives Inselglück: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf Norderney

Wenn Sie von einem Zuhause in Norderney träumen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Wer für sein Wohnglück gerne selbst Hand anlegen möchte, dem ermöglicht die 1963 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2003 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.

Profitieren Sie hier von 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, auf rund 112,7 m² Wohnfläche. Ebenfalls zum Grundriss gehören 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 569 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse genießen Sie die frische Luft und den Duft von blühenden Blumen, während Sie vollends entspannen. Im Kellergeschoss stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung - es ist voll unterkellert und beheizt. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze und eine Garage für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Norderney, eine malerische Insel in der Nordsee, besticht durch ihre einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur. Die Insel bietet nicht nur beeindruckende Küstenlandschaften, sondern ist auch ein Ort, an dem man alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens findet.

Grundversorgung und Bildungseinrichtungen sind auf Norderney bestens vertreten. Etwa innerhalb von einem Kilometer Entfernung gibt es diverse Banken und Apotheken, um die finanziellen und gesundheitlichen Bedürfnisse der Bewohner und Besucher zu decken. Wer auf medizinische Einrichtungen angewiesen ist, findet in ungefähr gleicher Entfernung mehrere Zahnarztpraxen, Kliniken und ein Krankenhaus. Familien mit Kindern profitieren von den verschiedenen Kindergärten und Schulen, die etwa in einem Kilometer Umkreis entfernt liegen. Für den täglichen Einkauf gibt es in unmittelbarer Nähe, weniger als 1 Kilometer entfernt, mehrere Supermärkte.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, so kann Norderney zwar nicht mit Autobahnen aufwarten, aber in einer Entfernung von rund 13 Minuten befinden sich Bahnstationen, die eine gute Anbindung an das Festland sicherstellen. Für den innerstädtischen Verkehr und weitere Verbindungen stehen zudem einige Busstationen zur Verfügung, die allerdings etwas weiter entfernt sind, mit ca. 21 bis 29 Fahrminuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.