Gemütliches Eigenheim mit Südterrasse, modernisiertem Badezimmer und Fenstern in Neustadt a. Rbge.

Wenn Sie von einem Zuhause in Neustadt am Rübenberge träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1981 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die Elektroleitungen stammen aus 1983 (3-adrig), zudem wurde 2016 eine Gaszentralheizung verbaut. Im folgenden Jahr erfuhren sowohl das Badezimmer als auch die Fenster eine Modernisierung.

Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf etwa 111,4 m² Wohnfläche. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. ein Laminatboden und Rollläden zu überzeugen. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 189 m² großes Grundstück. Der Garten mit Südterrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Die heimische Vogelwelt lässt sich ideal von Ihrer Terrasse aus beobachten, indem Sie Vogelhäuschen oder -tränken aufstellen. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses Angebot.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neustadt am Rübenberge, nur etwa 15 bzw. 20 Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Auch Hannover liegt nur ca. 30 Minuten Fahrt entfernt, was Arbeitspendlern und Studenten gefallen wird und sich für Tagesausflüge eignet.

Durch die zentrale Lage bietet das unmittelbare Umfeld alles, was das Herz begehrt. Ein Supermarkt ist in der Nachbarschaft ansässig. Zudem befinden sich Restaurants und Gaststätten sowie weitere Supermärkte, Cafés und Bars ebenfalls in der näheren Umgebung und ermöglichen einen komfortablen Alltag. Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, ein Krankenhaus und Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher. Bequem fußläufig erreichbare Kindergärten und Grundschulen, eine weiterführende Schule, ein Gymnasium sowie ein Sportplatz unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Anschluss an den ÖPNV besteht ca. 190 m entfernt über eine Bushaltestelle. Die B442 verläuft in unmittelbarer Nähe und bindet gemeinsam mit der B6 an das Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.