Potenzialstarke 3-Zi.-ETW mit Klimaanlage, Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Altrip

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Altrip. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1.Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 100,6 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie eine Klimaanlage unterstrichen wird.

Als einladende Außenflächen versprechen der Balkon und der Gemeinschaftsgarten Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Außenstellplatz für eine entspannte Parksituation.

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Siedlungsrandlage von Altrip, einer Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, auf einer rechten Uferbank des Rheins sowie in der Nähe von Auwäldern und des See-Ensembles der “Blauen Adria”. Naturfreunde, die sich und ihrer Familie ein idyllisches Leben bieten möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, werden hier aufblühen. Mannheim liegt ca. 12 km und Heidelberg ca. 18 km entfernt, sodass sich auch Pendeln anbietet.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund einem Kilometer gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sowie Friseure, Banken und Ärzte. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im benachbarten Mannheimer Stadtteil Rheinau in ca. 5,5 km zur Verfügung. In der Freizeit bietet sich die genannte naturnahe Umgebung mit Weihern, Seen und Badestränden an.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst 3 Schulen sowie 4 Kindertagesstätten, die alle mit dem Rad erreicht werden können.

Etwa 5 km von der Immobilie entfernt liegt eine Straßenbahnhaltestelle und in etwa 8,5 km befindet sich der Mannheimer Hauptbahnhof. Die Bundesstraße 36 und die Autobahn 6 sorgen für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.