Idyllisches Heim mit Garten und 4 Pkw-Stellplätzen

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Viel Potenzial für alle, die gerne gemeinsam anpacken möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die letzten Modernisierungen aus dem Jahr 2022.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 4 Zimmer. Als Rückzugsorte dienen zwei Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Dusche. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Kaminofen unterstrichen wird. Vier Pkw-Freiplätze bieten zudem ausreichend Stellplatz für die Fahrzeuge der Familie. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 4.900 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Die Fläche eignet sich hervorragend für Tierhaltung oder bietet perspektivisch Möglichkeiten zur Bebauung. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlich zu den vier Pkw-Freiplätzen sind weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Das Objekt befindet sich in fabelhaft naturnaher Lage von Hennstedt, einer Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, welche etwa 10 km nördlich von der Stadt Kellinghusen im Naturpark 'Aukrug' liegt. So profitieren hier vor allem Familien von einer idyllischen Wohnlage.

Innerhalb von etwa 10 Autominuten lassen sich mehrere Supermärkte, Bäckereien sowie anderen Geschäften und Dienstleistern bspw. im Zentrum von Kellinghusen erreichen. Ein Kindergarten und eine Grundschule nur wenige hundert Meter entfernt unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohngegend.

Der nächste Bahnhof liegt ca. 11 km entfernt in Brokstedt. In komfortabler Nähe finden Sie die B77, die B206 sowie die B430. Über A7 lässt sich Hamburg innerhalb von etwa einer Stunde erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.