Potenzialstarke Laden- oder Bürofläche in zentraler Lage mit Top-Anbindung
40721 Hilden
Preis
195.000 €
vermietbare Fläche
165 m2
Preis pro m²
1.182 €
Highlights
Objektdetails - Exposé 1057730
Unweit des Zentrums von Hilden erwartet Sie vielversprechendes Potenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Laden- oder Bürofläche. Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich dieses Objekt für die verschiedensten Nutzungsoptionen.
Die 1983 erbaute Immobilie bietet auf 2 Etagen eine Gesamtfläche von ca. 165 m². Darüber hinaus gehört ein WC zu den Räumlichkeiten. Die Gas-Zentralheizung stammt zudem erst aus dem Jahr 2022.
Die Einheit befindet sich in einem gestaltbaren Zustand, der Gelegenheiten für Optimierungen nach Ihren Vorstellungen bietet. Eine Alarmanlage verspricht obendrein ein Mehr an Sicherheit.
Lage
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah und vorteilhaft gelegen direkt an der B228. Hilden grenzt an den Düsseldorfer Stadtteil Benrath und Unterbach, sowie Solingen, Erkrath, Haan und Langenfeld. Darüber hinaus sind sämtliche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte auf kurzen Wegen erreichbar.
Als Wirtschaftsstandort glänzt die Stadt mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Im Stadtgebiet verkehren mehrere Buslinien; die nächste Haltestelle befindet sich rund 2 Gehminuten entfernt. Sowohl mit dem Auto, über die nahe gelegenen Autobahnen A3, A46 und A59, als auch mit der S-Bahnlinie 1 gelangt man schnell ins Umland und profitiert zugleich von einer sehr guten Erreichbarkeit.
Allgemeine Informationen
1983
Baujahr
2
Etagenanzahl
Kosten
195.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
1.182 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
3
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
111 kWh/m2a
Kennwert
1983
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.