Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Anbau in ruhiger Lage unweit der französischen Grenze

Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1963 erbaute Objekt mit einem stilvollen, lichtdurchfluteten Anbau (2003) die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Geboten wird Ihnen auf zwei separaten Wohneinheiten dank der Gesamtwohnfläche von etwa 117,83 m² die genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Verteilt über 2 Etagen finden Sie 4-5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. 2 Badezimmer mit Dusche gehören ebenfalls zum Grundriss wie auch eine wunderbare Galerie. Die Aufteilung ist individuell gestaltbar, so können die beiden Wohnungen ohne größeren Aufwand miteinander verbunden werden und aus dem großzügigen Schlafzimmer, können wieder zwei getrennte Wohnräume entstehen, wie es ursprünglich einmal war. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die attraktive Ausstattung bei, die unter anderem zwei Einbauküchen sowie Laminatboden und elektrische Jalousien umfasst. Ideal geeignet ist das Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Balkons sowie des ca. 589 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 2 Terrassen. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zuletzt sind 2 Freistellplätze und eine Garage ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Die Immobilie befindet sich, zwischen Basel und Freiburg in zentrumsnaher und gut angebundener Lage von Neuenburg am Rhein, einer Gemeinde in Baden-Württemberg, direkt gegenüber der französischen Grenze. Ideal für Berufspendler die täglich zu ihrer Arbeitsstelle in der Schweiz fahren.

Zwei Supermärkte befinden sich in einem Umkreis von wenigen Gehminuten. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr stehen in einem Umkreis von wenigen Rad- und Autominuten zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst zudem mehrere Schulen und Kindertagesstätten.

Etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der Bahnhof in etwa 1,3 km Entfernung. Die Bundesstraße 378 und die Autobahn 5 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.