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Bezugsfreie 2,5-Raumwhg. mit Einbauküche, Terrasse und Stellplatz in Chemnitz Röhrsdorf

09247 Chemnitz

Preis

89.000 €

Wohnfläche

70 m2

Preis pro m²

1.271 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Bodentiefe Fenster
+ Wohnzimmer mit großer Terrasse
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne
+ Nobilia Einbauküche
+ Hobbyraum und Keller im UG
+ Carportparkplatz
+ Anteilige IHR ca. 2.910 € (Stand 31.12.2021)
+ Mtl. Hausgeld: ca. 235 €, rund 139 € umlegbar

Objektdetails - Exposé 1057671

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Chemnitz Röhrsdorf. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf etwa 70 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit großer Terrasse und angrenzender Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Zusätzlich erreichen Sie über die Treppe im Wohnzimmer den beheizbaren Hobbyraum sowie einen Abstellraum.

Als Parkmöglichkeit gehört ein Carport zur Immobilie, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 235 €, rund 139 € sind dabei umlegbar. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 2.910 € (Stand 31.12.2021).

Lage

Die Immobilie liegt in Röhrsdorf, einem Stadtteil im Westen von Chemnitz. Hier residieren Sie vor den Toren der drittgrößten Stadt Sachsens und genießen doch die Vorzüge der Großstadt: Eine gut ausgebaute Infrastruktur trifft hier auf eine grüne Umgebung und gepflegte Wohngebäude, sodass sich der Stadtteil nicht zuletzt auch bei jüngeren Menschen wachsender Beliebtheit erfreut.

Mehrere Supermärkte liegen nur etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt und viele weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In ebenso kurzer Distanz finden Sie das Chemnitz-Center, das mit einer Vielzahl von Geschäften zum Shopping einlädt. Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Röhrsdorf einiges zu bieten: Etwa 13 Autominuten entfernt liegen der “Tierpark Chemnitz” sowie der sehr beliebte Pelzmühlenteich, welche immer einen Ausflug wert sind. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind nur ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Röhrsdorf ist außerdem gut an den Nahverkehr angeschlossen. Mehrere Buslinien erschließen den gesamten Stadtteil, Regionalbusse bringen Sie zudem über die Stadtgrenzen hinaus. Vom etwa Autominuten entfernten Bahnhof “Wittgendorf” bestehen Verbindungen zum Chemnitzer Hauptbahnhof. Obendrein liegt die B95 in komfortabler Reichweite und bindet Sie an die A72 und die etwa 15 Autominuten entfernte Chemnitzer Innenstadt an.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1996

Etage

1

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

70 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2.5

Kosten

Kaufpreis

89.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.271 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Carport

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

B

Kennwert

66 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1996

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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