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Parkplatz und Lagerraum: Garage in erstklassiger Lage von Berlin-Tempelhof

12103 Berlin

Preis

120.000 €

vermietbare Fläche

23 m2

Preis pro m²

5.217 €

Highlights

+ Garage mit Lagerfläche in Tempelhofs Top-Lage
+ Monatl. Hausgeld ca. 76 € für Rücklageneinzahlung
+ Beheizbare Fläche samt Fensterlüftung
+ Im Erdgeschoss eines 1911 erbauten Wohnhauses
+ Geplante Sanierung und Trockenlegung aus Rücklagen
+ Direkt am Lehnepark und Bosepark sowie nahe Tempelhofer Feld

Objektdetails - Exposé 1057647

In bester Lage von Berlin-Tempelhof, unmittelbar am Lehnepark und Bosepark gelegen, bietet diese Garage eine begehrte Möglichkeit der Unterbringung für Ihr Fahrzeug. Diese geräumige Garage, Teil eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1911, ist für diejenigen gedacht, die nicht nur Wert auf eine sichere Unterbringung ihres Fahrzeugs legen, sondern auch die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Lage einen Parkplatz zu besitzen mit ausreichend Stauraum für weitere Lagermöglichkeiten.

Die Höhe des Garagentors beträgt ca. 2,20 m, die Breite der Toreinfahrt liegt ebenfalls bei ca. 2,20 m. Die Höhe im inneren Bereich beträgt hingegen ca. 2,80 m, die Garage ist zudem ca. 5,60 m lang und ca. 4 m breit.

Die Garage lässt sich beheizen und ist mit Strom ausgelegt. Außerdem verfügt sie über 2 Fenster für eine Belüftung. Das Garagentor, welches zum Gemeinschaftseigentum gehört, wurde erst vor 3 Jahren erneuert.

Aktuell werden Rücklagen angespart, um bevorstehende Sanierungsmaßnahmen zu decken. Geplant sind Trockenlegung und die Installation einer Vertikalsperre, um Feuchtigkeitsprobleme im Erdgeschoss zu beheben. Diese Maßnahmen betreffen auch die Garage und werden von den Erhaltungsrücklagen des Gebäudes finanziert. Mit einem Hausgeld von ca. 76 € pro Monat, das in die Rücklagenbildung des Gebäudes fließt, trägt diese Garage zur Instandhaltung bei.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Adresse des Stadtteils Tempelhof direkt am Lehnepark und Bosepark und einen Katzensprung vom Tempelhofer Feld entfernt.

Eine gute Infrastruktur und eine vorteilhafte Verkehrsanbindung charakterisieren die Gegend ebenfalls. In unmittelbarer Nähe findet sich eine Fülle an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen. In einem Umkreis von wenigen hundert Metern sind Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zahlreiche Einzelhändler ansässig. Des Weiteren finden sich diverse Kitas und Schulen, die eine vielfältige Bildungslandschaft für Familien bieten.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen zudem, die vielen Facetten Berlins zu erkunden. In einer Entfernung von ca. 400 m befindet sich der U-Bahnhof 'Alt-Tempelhof', von wo aus die U-Bahnlinie 6 u.a. in knapp 15 Minuten bis zur Friedrichstraße verkehrt. In komfortabler Reichweite verkehrt zudem die B96, die in kurzer Zeit auf die A100 führt.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1911

Kosten

Kaufpreis

120.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

5.217 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Kennwert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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