McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

NEUBAUTRAUM: Geräumiges EFH mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

86869 Oberostendorf

Preis

839.000 €

Wohnfläche

261 m2

Preis pro m²

3.215 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ 2-Zimmer-Einliegerwohnung im OG (ca. 75 m²)
+ Hauptwohnung mit ca. 186 m²
+ Gehobene Ausstattung
+ Balkon
+ Garten mit Terrasse
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ Doppelgarage
+ Eichenparkett Böden
+ Kaminanschluss vorhanden
+ Küchen inklusive

Objektdetails - Exposé 1057566

Sie sind auf der Suche nach einem gehoben ausgestatteten Neubau, der keine Wünsche offen lässt? Dann wird Sie diese rund 261 m² umfassende Wohnfläche mit 6 Zimmern auf 3 Etagen begeistern.

Erwärmt wird der schöne Eichenparkettboden und die Fliesenböden über eine Fußbodenheizung, wobei der bereits vorhandene Kaminanschluss für zusätzliche Wärme sorgen kann. Die Fliesenarbeiten und die beiden Bäder werden noch fertiggestellt. Die elektrischen Rollläden an den Fenstern sorgen für ausreichend Verschattung und geben zusätzliche Sicherheit. Eine Küche ist bereits vorhanden und eine rund 75 m² große Einliegerwohnung schafft zusätzlich zur etwa 186 m² großen Hauptwohnung Platz für Ihre Angehörige oder ein Büro.

Dank eines Balkons sowie des ca. 1.471 m² großen Grundstücks mit Garten und Terrasse gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zu guter Letzt bietet eine Doppelgarage einen eigenen Abstellort für Ihre Pkw.

Lage

Zwischen Kaufbeuren und Landsberg am Lech liegt Unterostendorf, einem Teil der Gemeinde Oberostendorf im Ostallgäu. Umgeben von malerischen Wald- und Wiesenlandschaften mit wundervollen Wanderwegen wohnen Sie in familienfreundlicher Umgebung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten finden Sie in den benachbarten Ortschaften. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenste Dienstleister, Freizeitangebote und zahlreiche Restaurants und Cafés finden Sie außerdem in Kaufbeuren oder in Landsberg am Lech in rund 20 Autominuten Entfernung.

Über den ca. 13 km entfernten Bahnhof Buchloe bestehen regelmäßige Verbindungen an den Nah- und Fernverkehr, z.B. nach Augsburg, München oder Memmingen sowie direkte EC-Verbindungen in die Schweiz. Weiterhin liegen die Bundesstraßen 12 und 17 sowie die Autobahn 96 in komfortabler Reichweite.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2023

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

261 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

1471 m2

Kosten

Kaufpreis

839.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.215 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Erstbezug

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Holzpellets

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

B

Kennwert

72.7 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2023

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH