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Ihr neues Zuhause mit großer Dachterrasse und 3 Garagenstellplätzen in Delligsen Grünenplan

31073 Delligsen

Preis

99.000 €

Wohnfläche

106 m2

Preis pro m²

933 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Großes Hanggrundstück
+ 2 Terrassen
+ Gäste-WC
+ Ausbaureserve (z.B. als Einliegerwohnung)
+ 3 Garagen- und 2 Freistellplätze

Objektdetails - Exposé 1057546

Im schönen Delligsen präsentiert sich diese tolle Immobilie als ideale Wahl.

Verteilt auf ca. 106,14 m² Wohnfläche finden Sie Ihren Platz zum Wohlfühlen in 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über ein Badezimmer mit Dusche sowie einem Gäste-WC. Schaffen und vollenden Sie hier Ihren Traum von Ihrem eigenen neuen Zuhause.

Über den Innenbereich hinaus freuen Sie sich auf 2 Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse, die zum gemütlichen Beisammensein an der frischen Luft einladen. Über die Dachterrasse erreicht man zudem eine Ausbaureserve, welche bspw. genug Platz für eine Einliegerwohnung oder weiteren Wohnraum bietet. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw dank 3 Garagen- und 2 Freistellplätzen gesichert.

Lage

Das gemütliche Familiendomizil befindet sich verkehrsgünstig in einer grünen Wohngegend, umgeben von Wiesen und Wäldern, in der Einheitsgemeinde Delligsen, die auf halber Strecke zwischen Göttingen und Hildesheim zum niedersächsischen Landkreis Holzminden gehört.

Im Ortsteil Grünenplan profitieren Sie sowohl von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten als auch von einer familienfreundlichen Umgebung, kurzen Einkaufswegen und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Grundschule und 2 Kindergärten sind im Ortsteil ansässig und können bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden.

Ein Supermarkt, eine Bankfiliale sowie diverse weitere Einzelhandelsgeschäfte lassen sich in Grünenplan finden. Sämtliche weitere Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ein Getränkemarkt stehen im Zentrum von Delligsen zur Verfügung, das Sie mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichen. Hier finden sich ebenfalls ein Kindergarten, eine Grund- und eine Oberschule, ebenso wie Spiel- und Sportplätze, die eine Alternative zu langen Spaziergängen oder Radtouren durch die malerische Landschaft ringsum darstellen.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Bushaltestelle “Grünenplan Forsthaus” - quasi direkt vor der Haustür. Das überregionale Straßenverkehrsnetz ist ebenfalls problemlos über die Bundesstraße 3 befahrbar. So gelangen Sie binnen 45 Minuten bis nach Göttingen und Hildesheim, in knapp einer Stunde bis nach Hannover.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1867

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

106 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

1609 m2

Kosten

Kaufpreis

99.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

933 €

Ausstattung

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

5

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

379.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1920

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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