Ihr neues Zuhause mit großer Dachterrasse und 3 Garagenstellplätzen in Delligsen Grünenplan

Im schönen Delligsen präsentiert sich diese tolle Immobilie als ideale Wahl.

Verteilt auf ca. 106,14 m² Wohnfläche finden Sie Ihren Platz zum Wohlfühlen in 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über ein Badezimmer mit Dusche sowie einem Gäste-WC. Schaffen und vollenden Sie hier Ihren Traum von Ihrem eigenen neuen Zuhause.

Über den Innenbereich hinaus freuen Sie sich auf 2 Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse, die zum gemütlichen Beisammensein an der frischen Luft einladen. Über die Dachterrasse erreicht man zudem eine Ausbaureserve, welche bspw. genug Platz für eine Einliegerwohnung oder weiteren Wohnraum bietet. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw dank 3 Garagen- und 2 Freistellplätzen gesichert.

Das gemütliche Familiendomizil befindet sich verkehrsgünstig in einer grünen Wohngegend, umgeben von Wiesen und Wäldern, in der Einheitsgemeinde Delligsen, die auf halber Strecke zwischen Göttingen und Hildesheim zum niedersächsischen Landkreis Holzminden gehört.

Im Ortsteil Grünenplan profitieren Sie sowohl von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten als auch von einer familienfreundlichen Umgebung, kurzen Einkaufswegen und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Grundschule und 2 Kindergärten sind im Ortsteil ansässig und können bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden.

Ein Supermarkt, eine Bankfiliale sowie diverse weitere Einzelhandelsgeschäfte lassen sich in Grünenplan finden. Sämtliche weitere Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ein Getränkemarkt stehen im Zentrum von Delligsen zur Verfügung, das Sie mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichen. Hier finden sich ebenfalls ein Kindergarten, eine Grund- und eine Oberschule, ebenso wie Spiel- und Sportplätze, die eine Alternative zu langen Spaziergängen oder Radtouren durch die malerische Landschaft ringsum darstellen.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Bushaltestelle “Grünenplan Forsthaus” - quasi direkt vor der Haustür. Das überregionale Straßenverkehrsnetz ist ebenfalls problemlos über die Bundesstraße 3 befahrbar. So gelangen Sie binnen 45 Minuten bis nach Göttingen und Hildesheim, in knapp einer Stunde bis nach Hannover.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.