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Direkte Ostseenähe - lukrative Kapitalanlage im Aparthotel Zingst auf dem Darß

18374 Zingst

Preis

255.000 €

Wohnfläche

52 m2

Preis pro m²

4.904 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Direkte Ostseenähe
+ Aparthotel übernimmt Reinigung
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Barrierefreier Zugang

Objektdetails - Exposé 1057543

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Ferienwohnung in Zingst. Durch ihren gepflegten Zustand und die direkte Ostseenähe bietet die Immobilie beste Bedingungen für eine komfortable Vermietung. Mit dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren.

Im 2. Obergeschoss eines barrierefrei zugänglichen Aparthotels mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 52 m². Zur Verfügung stehen hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden unterstrichen wird. Einen Feierabend im Freien genießen Ihre Gäste dank des Balkons. Die Reinigung sowie Vermietung werden absolut bequem vom Aparthotel übernommen.

Lage

Die Ferienwohnung befindet sich in einer beliebten Urlaubslage direkt an der Ostsee in Zingst auf dem Darß. Diese Region ist bekannt für ihre unberührten Strände, malerischen Landschaften und einzigartigen Naturschutzgebiete. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradtouren, Wanderungen und Wassersportaktivitäten. Durch die attraktive Lage sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten bequem zu erreichen. Dieses Zuhause bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Entspannung und Aktivität.

In einem Umkreis von etwa einem Kilometer sind eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, eine Drogerie und viel weiterer Einzelhandel zu finden. Außer dem ca. 200 m entfernten Ostseestrand samt Seebrücke bildet auch der Hafen ein lohnenswertes Ziel.

Vor Ort kann auch auf ein Busnetz zurückgegriffen werden. Etwa 20 km entfernt befindet sich schließlich die B105. Zudem liegen bekannte Städte wie Stralsund und Rostock in einer Entfernung von etwa 60 km bzw. 80 km und die Insel Rügen ist ungefähr 40 km entfernt.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1998

Etage

2

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

52 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

255.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

4.904 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Tiefgarage

Möbliert

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Aufzug

Personenaufzug

Barrierefrei

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

92.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1998

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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