Sofort verfügbar: Helle Maisonette-Wohnung mit großem Balkon - wenige Minuten nach Rosenheim

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In Großkarolinenfeld präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2021 durchgeführt.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf 92,67 m² Wohnfläche. Sie profitieren von 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein großes Studiozimmer im Dachgeschoss. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, welche mitunter durch eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen unterstrichen wird.

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon mit Südausrichtung. Ein großer Kellerraum ergänzt das Angebot. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Carport - und einem Außen-Stellplatz.

Etwas nördlich von Rosenheim liegt die ca. 7.000 Einwohner fassende Gemeinde Großkarolinenfeld inmitten der wunderschönen bayerischen Voralpenlandschaft.

Die Wohnung befindet sich hier herrlich zentral, sodass sich die meisten Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs schnell erreichen lassen. Einen Supermarkt finden Sie etwa nach rund 8 Gehminuten vor. Auch zu einer Schule gelangen Sie in etwa 8 Minuten Laufweg. Die wenige Kilometer entfernte Stadt Rosenheim verfügt über ein ergänzendes kommerzielles Angebot.

Mit dem Zug sind es vom fußläufig erreichbaren Bahnhof Großkarolinenfeld etwa 30 Fahrminuten nach “München Ost” und wenige Minuten nach Rosenheim. Die Autobahn 8 verläuft ca. 10 Fahrminuten entfernt. Östlich von Großkarolinenfeld besteht dank der B15 eine direkte Verbindung nach Regensburg.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.