Bezugsfreies 1-Zi.-Apartment mit Pkw-Stellplatz, Balkon und Aufzug

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Berlin. Die vorteilhafte Lage am Standrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial ermöglicht die Immobilie den neuen Besitzern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.

Im 7. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die helle Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 39,44 m². Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer und eine separate Küche. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Entspannung im Freien gehört künftig dank des Balkons zu Ihrem Alltag. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigenes Abteil im Keller sowie ein eigener Pkw-Freistellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend in Berlin-Reinickendorf, die sich durch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und schnell erreichbare Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.

So lassen sich etwa Spielplätze sowie u.a. der Kienhorstpark in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, das Paracelsus-Bad liegt außerdem nur etwa 300 m entfernt. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt durch Supermärkte und Lebensmittelhändler in einem Umkreis von rund 15 Gehminuten. In diesem Radius lassen sich auch u.a. ein Backshop, Friseursalons und diverse Gastronomie finden.

Für die nächste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür bereit, die durch eine reguläre sowie eine Nachtbuslinie bedient wird. Ein U-Bahnhof mit Anbindung an die U-Bahnlinie 8 steht direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.