Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit überzeugendem Raumkonzept

Ein hochwertiges Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses fast vollständig sanierte Objekt in Liebenau freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten.

Die etwa 158 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Masterbad im römischen Stil sowie ein Gäste-WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine hochwertige Einbauküche mit Küchenblock, einen Kaminofen sowie einen Laminat- und Fliesenboden unterstrichen wird. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen ein ca. 557 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse zur Verfügung. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Über lästiges Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: Dafür sorgen eine Garage für Ihre Autos.

Rund 18 km von Kassel sowie ca. 6 km von Hofgeismar entfernt erleben Sie naturnahes, gut angebundenes Wohnen im Ortsteil Zwergen der hessischen Stadt Liebenau.

Die ruhige Wohnlage stellt einige Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Neben einem etwa 2 km entfernten Supermarkt werden weitere Einkaufsmöglichkeiten in Hofgeismar erreicht, wo Supermärkten, Apotheken sowie Restaurants eine gute Grundversorgung garantieren. Liebenau bietet seinen Bewohnern zudem eine Schule und 2 Kindergärten.

Für gute Verbindungen sorgen z.B. die Bundesstraßen 7 und 83 sowie die Autobahn 44. So können die Städte Kassel, Göttingen, Paderborn oder das Ruhrgebiet leicht erreicht werden. Für ein gutes Vorankommen sorgt zudem der Flughafen Kassel.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.