Zögern Sie nicht: Vielfach erneuertes Einfamilienhaus mit großem Garten und 8 Stellplätzen

Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1918 erbaute Haus Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Vielfache Sanierungen wurden 2013 vorgenommen und betrafen das Dach, die Elektrik, die Fenster und Türen, das Verlegen von (Fliesen-)Teppich und Design-Vinyl sowie die Küche, die Gebrauchs- bzw. Abwasserleitungen im Außenbereich und die Terrasse.

An Wohn-/Nutzfläche stehen Ihnen 134 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung und als behagliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 3 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Ein modernisierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne und ein weitestgehend fertiggestellter Abstellraum zählen ebenfalls zum Grundriss. Komfortables Wohnen: Das versprechen die gehobenen Ausstattungsmerkmale. Geboten werden Bewohnern unter anderem 2 moderne Einbauküchen sowie Außenrollläden zur Straßenseite, teilweise Fliegengitter und viele weitere attraktive Details. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 1.690 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit 2 Gartenhäusern und einer Terrasse, die mit seiner beeindruckenden Größe viel Stellfläche bietet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der überdachten Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden erbringen. Für ein Mehr an Stauraum sorgt der Geräteschuppen mit Stellfläche für die 4000 l Öltanks und der Heiztherme. Mit 8 Stellplätzen sowie einem Carport für Ihre Fahrzeuge wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Das Haus besticht durch seine naturnahe und dennoch zentrumsnahe Lage in Hanerau-Hademarschen, einer Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, nur ca. 4 km vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt. Der ländliche Zentralort mit einem Nahbereich von ca. 8.000 Einwohnern befindet sich zwischen den Kreisstädten Heide, Itzehoe und Rendsburg und liegt günstig in der Nähe der A23.

Hanerau-Hademarschen selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in fußläufiger Distanz u.a. 2 Supermärkte, eine Bäckerei, einige Einzelhändler und Dienstleister, eine Bankfiliale und 2 Apotheken. Zudem sind in der Gemeinde sowohl 2 Kindergärten als auch eine Grund- und Gemeinschaftsschule angesiedelt.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann über den nur etwa 600 m entfernten Bahnhof Hademarschen zugegriffen werden. Hier bieten Regionalzüge Verbindungen zwischen Büsum und Neumünster an. Busverbindungen Richtung Rendsburg und Itzehoe gewährleisten Anschlüsse an weiterführende Schulen. Mit dem Pkw kann im Süden nach nur wenigen Fahrminuten bei der Autobahnauffahrt “Hanerau-Hademarschen” auf die A23 aufgefahren werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.