Geräumige Wohnung mit Einbauküche und Balkon in naturnaher Lage, inklusive Pkw-Stellplatz

Diese sofort verfügbare Immobilie besticht durch ihren guten Grundriss und die attraktive Lage – umgeben von Natur und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum – ideal für Macher.

Im 1. Obergeschoss eines 11-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 68,43 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen, komfortablen Personenaufzug. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 2 Kellerräume, die für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgen. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Freistellplatzes möglich. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 302 €.

Das Weinbaugebiet Kernen im Remstal liegt eingebettet in sanfte Hügellandschaften und idyllische Natur. Nur etwa 16 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, überzeugt diese im Ortsteil Rommelshausen gelegene Immobilie zweifelsfrei mit ihrer naturverbundenen Lage in Verbindung mit den Vorzügen der nahen Großstadt.

In einem Umkreis von nur ca. einem Kilometer sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig - bspw. 3 Supermärkte, 2 Drogerien, eine Metzgerei und 4 Bäckereien, eine Post- sowie eine Bankfiliale. Auch zahlreiche Cafés, Imbisse und Restaurants stehen für Sie bereit, sodass für Ihr leibliches Wohl gesorgt ist. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort bzw. in den umliegenden Ortschaften.

Genießen Sie darüber hinaus die idyllischen Grünanlagen in diesem schönen Weinbaugebiet und unternehmen Sie ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren über Wiesen und Felder. Sportlich betätigen Sie sich etwa im “St.-Rambert-Stadion”, wo sich auch der Rommelshausener Tennisclub befindet.

Rommelshausen bzw. Kernen im Remstal verfügt zudem über ein gut ausgebautes Busliniennetz, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden auch ohne Pkw sehr gut erreichen. Zudem ist die S-Bahnstation nur etwa 1,5 km entfernt gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten und in ca. 10 Minuten das Mercedes-Benz Werk in Untertürkheim.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.