Im Sommer 2024 am See in Ketsch wohnen? Jetzt zuschlagen! Hochwertiges EFH mit Garten

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses hochwertige Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Lage in Seenähe bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 2002 erbaute Objekt charakterisiert sich außerdem durch einen topgepflegten Zustand.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 174 m² verteilt auf 3 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung. Als Rückzugsorte dienen 4 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Zum Grundriss gehören zudem 2 Badezimmer mit Duschen sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche, mit SmartHome-Geräten, erleichtert den neuen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Kaminofen und eine Fußbodenheizung. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 385 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der erstklassige Garten mit sonniger Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Für entspannte Stunden sorgt darüber hinaus eine Sauna. Das hochwertige Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stau- und Nutzraum. Zudem sind ein Freistellplatz und eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Vielfältiges Wohnen in Ketsch: In der Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis profitieren Sie nicht nur von einer naturnahen Umgebung - auch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der rund 18 bzw. 16 km entfernten Großstädte Mannheim und Heidelberg tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Das rund 1,8 km entfernte Landschaftsschutzgebiet “Ketscher Rheininsel” bietet zudem in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 ca. 7 Gehminuten entfernte Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine Gemeinschaftsschule sowie ein nur ca. 8 Gehminuten entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: So gelangen Sie bspw. über die A6 in ca. 20 Fahrminuten in das Zentrum von Mannheim. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 291 und 535 sowie die Autobahn 61. Der nächstgelegene Bahnhof in Schwetzingen ist darüber hinaus nach nur rund 5,6 km erreicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.