Einmalige Chance: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz auf der Trauminsel Sylt

Im begehrten Sylter Ortsteil Keitum präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Vorteilhaft am Ortsrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung nach Westerland. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2019 erfolgten die letzten Modernisierungen. Die Wohnung wurde bisher an Feriengäste vermietet und auch häufig selbst genutzt. So wurden bisher jährlich rund 22.000 € erzielt - perfekt zur Refinanzierung des eigenen Urlaubstraumes!

Im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 82,5 m² und zusätzlich einen Abstellraum. Zur Verfügung stehen 3,5 Zimmer, darunter eine Wohnküche und ein großes Wohn- und Esszimmer sowie 2 Schlafzimmer im Souterrain, welche durch Lichtschächte von viel Tageslichteinfall profitieren. Daneben steht ein 2019 erneuertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bereit. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine stilvolle Einbauküche sowie einen modernen Laminatboden umfasst.

Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten in sonniger Südausrichtung. Auf der Terrasse mit Markise lassen sich entspannte Stunden verbringen. Als Parkmöglichkeit gehört ein Freistellplatz zur Immobilie, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Die Wohnung befindet sich auf der nordfriesischen Insel Sylt, einem der beliebtesten Urlaubsorte Deutschlands. Die größte Insel der Nordsee liegt ca. 9 bis 16 km entfernt von der Küste des Festlandes und bietet auf ca. 38 km Nord-Süd-Länge alles, was das Herz begehrt. Kilometerlange Strände und das Wattenmeer laden zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen bei salziger Meeresbrise ein. Hier residieren Sie im Sylter Ortsteil Keitum.

Keitum war ein kleines Fischerdorf und besticht heute durch seine Bauweise mit überwiegend reetgedeckten Kapitänshäusern. Für den täglichen Bedarf ist in 8-10 Gehminuten ein Supermarkt erreichbar, der alle Dinge des tägliches Bedarfs bereithält. Von Backwaren bis zur Frischetheke. Weitere inspirierende Geschäfte und Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern von Keitum und laden zu gemütlichen Erkundungen ein. Fahrradtouren durch die nahegelegenen Salzwiesen oder auch entlang der Wattlinie nach Kampen können direkt von der Wohnung aus gestartet werden. Die erholsame Wattseite der Insel ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Weststrand mit der schönen Brandung und dem weitläufigen Strand ist in 10 Autominuten zu erreichen.

Sie erreichen Sylt auf allen üblichen Verkehrswegen. Der Sylt-Shuttle bringt Sie und Ihr Auto von dem Bahnhof Niebüll nach Westerland, Sylt. Der zentrale Flughafen der Insel ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen und der ca. einen Kilometer entfernte Bahnhof von Keitum bringt Sie über das gut frequentierte Bahnnetz zurück auf das Festland.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.