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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz im schönen Bevern

37639 Bevern

Preis

125.000 €

Wohnfläche

90 m2

Preis pro m²

1.395 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Balkon
+ Gartenmitbenutzung
+ Einbauküche
+ 1 Garage und 1 Freistellplatz
+ Hochwertiger Parkettfußboden
+ 2 Kellerräume
+ Gäste-WC

Objektdetails - Exposé 1057426

Im malerischen Bevern empfängt Sie diese charmante Immobilie, die sich als perfekte Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen erweist. Der große Balkon mit Markise lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den einladenden Zustand der Eigentumswohnung, die dank eines stets pfleglichen Umgangs in einem hervorragenden Zustand präsentiert wird.

Im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Vierparteienhauses gelegen, bietet die Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 89,62 m² 4 gut geschnittene Zimmer, inklusive drei gemütlicher Schlafzimmer und einem separaten Gäste-WC sowie einer komfortablen Einbauküche. Zwei Kellerräume sorgen für ordentlich Stauraum.

Der Außenbereich dieser Immobilie ist geprägt durch den großzügigen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus gehören zu diesem Objekt 2 Stellplätze – eine Garage sowie ein Freistellplatz – die jegliche Parkplatzsorgen vergessen lassen. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 290 €.

Lage

Das Investitionsobjekt befindet in Bevern, einem Flecken im südniedersächsischen Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Hier profitieren Ihre Mieter von zahlreichen Wanderwegen, beliebten Mountainbike-Strecken und Freizeitangeboten in komfortabler Reichweite. Nach etwa 8 Minuten Fahrt erreichen Sie zudem die von historischen Fachwerkhäusern geprägte Stadt Holzminden und auch die Stadt Höxter befindet sich in gut erreichbarer Nähe, weshalb die Lage u. a. für Berufspendler attraktiv ist.

Maximaler Freizeitspaß wird Ihren Mietern lediglich wenige Schritte entfernt in einem Freibad geboten. Nach etwa 1,2 km erreichen Sie den ersten Supermarkt. Auch eine Apotheke, eine Bäckerei, Bankfilialen und Dienstleister sind im Ort ansässig. Weitere Shopping- und Freizeitangebote finden sich in den umliegenden Städten. Für Bildungs- und Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche ist in Bevern selbst gesorgt.

Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 12 Minuten Fußweg von der Haustür entfernt und stellt eine unkomplizierte Verbindung zum Bahnhof Holzminden sowie zur Innenstadt her. Über die Bundesstraße 497 haben Sie ideale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, so gelangen Sie bspw. über die Autobahn 7 nach nur etwa einer Stunde nach Göttingen oder Hildesheim.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1973

Etage

2

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

90 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

125.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.395 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

2

Fahrradkeller

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

158.53 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1973

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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