Neues Zuhause für Ihre Familie: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme bei Rosenheim

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Schechen, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Rosenheim! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2008, bietet mit ihren großzügigen 161,29 m² Wohnfläche und dem weitläufigen 361 m² großen Grundstück den idealen Raum für das moderne Familienleben.

Der offene Grundriss schafft ein einladendes und helles Wohnambiente. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen malerischen Blick in den pflegeleichten Garten.

Die Wohnfläche von 161,29 m² verteilt sich geschickt auf zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Balkon direkt am Schlafzimmer, perfekt für entspannte Abende unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Holzkamin im Wohnbereich, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch das Herzstück des familiären Zusammenkommens bildet. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern, die Sie anschließend im großzügigen Essbereich genießen können.

Der pflegeleichte Garten mit einer einladenden Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Hier können Sie entspannen, grillen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Immobilie bietet zudem eine Garage und einen Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Entdecken Sie ein neues Zuhause, das nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch eine wohl durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu Rosenheim überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot begeistern!

Ruhig und idyllisch gelegen, mit einem herrlichen Bergblick liegt diese Immobilie in der bayerischen Gemeinde Schechen im Landkreis Rosenheim. Der beschauliche Ort befindet sich ca. 10 km nördlich von Rosenheim und etwa 60 km südöstlich von München.

In Schechen stehen ein ca. 700 m entfernter Supermarkt sowie ein ca. 300 m entfernter Getränkemarkt bereit, ebenfalls ist ein Allgemeinmediziner im Ort ansässig. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gemeinsam mit einem ergänzenden kommerziellen Angebot in Rosenheim zu finden. Zudem lockt besonders an sonnigen Tagen der ca. 15 km entfernte Simsee und auch der Chiemsee wird für einen Wochenendausflug in rund 30 Minuten erreicht.

Der Bahnhof Schechen bindet in ca. 300 m an den Regionalverkehr an, sodass der Hauptbahnhof München mit Umstieg in Rosenheim in gut einer Stunde erreicht werden kann. Zudem verläuft die Bundesstraße 15 in kurzer Distanz, über das Dreieck Inntal kann des Weiteren auf die Autobahnen 8 und 93 aufgefahren werden.

Die Provision i.H.v. 3,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.