Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuwertiger Einbauküche

Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich frisch saniert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die letzten Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt.

Im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 57,5 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls gehören eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 182,66 €.

Reinickendorf gilt mit seinen zahlreichen Gewässern und Parkanlagen als einer der grünsten Bezirke der belebten Hauptstadt Berlin. Die direkte Umgebung ist von Parklandschaften und Spielplätzen geprägt. Zudem lohnt sich ein Ausflug zum etwa 3,8 km entfernten Tegeler See, dem zweitgrößten See Berlins.

Die Infrastruktur der Hauptstadt erlaubt eine bequeme Alltagsgestaltung. Ein Supermarkt, Lebensmittelhändler, ein Arzt, eine Apotheke, ein Bäcker sowie diverse Dienstleister und gastronomische Angebote werden bequem in einem Radius von rund 1,1 km zu Fuß erreicht.

Hervorzuheben ist obendrein die sehr gute Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichbar sind eine etwa 3 Minuten entfernte Bushaltestelle und der U-Bahnhof “Scharnweberstraße” sowie der etwa 1,3 km entfernte S-Bahnhof 'Eichborndamm'. Durch den Bezirk verlaufen die Autobahn 111 und die Bundesstraße 96, sodass eine schnelle Anbindung an das Straßennetz gewährleistet ist.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.