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Elegantes Landhausflair: Exquisites Wohnen in Wald- und Feldrandlage

19288 Alt Krenzlin

Preis

525.000 €

Wohnfläche

178 m2

Preis pro m²

2.949 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Scheune mit großer Gartenterrasse
+ Solarthermieanlage zur Warmwassergewinnung
+ Ca. 125 m² Ausbaureserve im DG (gedämmt und neue Fenster)
+ Kaminofen
+ Hochwertiges Badezimmer
+ Walk-In-Regendusche
+ Weitläufiger Garten

Objektdetails - Exposé 1057398

In der malerischen Gemeinde Alt Krenzlin erwartet Sie ein Objekt, das den Traum vom lebensfrohen Landleben mit modernem Komfort verbindet. Charakteristisch für das 1920 erbaute Anwesen ist die gelungene Symbiose aus historischer Bausubstanz und zeitgenössischer Wohnkultur, wobei die letzten Modernisierungen im Jahr 2015 eine zeitgemäße Note hinzufügten.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf eine Etage, bietet diese Immobilie mit insgesamt 6 Zimmern vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Die 3 Schlafzimmer strahlen Ruhe und Geborgenheit aus, können jedoch flexibel auch als Büro- oder Hobbyräume adaptiert werden. Das elegant und hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Walk-In-Regendusche verkörpern eine Oase der Entspannung und die herzliche Küche, ausgerüstet mit einer Kücheninsel und Theke, lädt zum Genuss und kreativen Kocherlebnissen ein. Ein besonderes Feature ist der stilvolle Kaminofen, der nicht nur Wärme, sondern auch eine wohlige Atmosphäre verbreitet.

Im Außenbereich eröffnet sich auf einem ca. 3.608 m² großen Grundstück ein Panorama an Möglichkeiten: Der weitläufige Garten mit eigener Scheune stellt ein Kleinod für jede Jahreszeit dar. Hier können Sie Ihre Gartenkünste ausleben und sich an der Blütenpracht erfreuen. Die vier zugehörigen Freistellplätze runden das Profil dieser außergewöhnlichen Immobilie ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Lage

Im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, liegt die charmante Gemeinde Alt Krenzlin. Eingebettet in eine ruhige, naturverbundene Landschaft, bietet dieser Ort die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.

Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe und sind schnell zu erreichen, während die umliegenden Dörfer mit ihren Märkten und Fachgeschäften zum Bummeln und Verweilen einladen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem zugänglich und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.

Dank guter Verkehrsanbindung sind auch die nächstgrößeren Städte mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ob mit Bus oder Bahn, die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen es den Bewohnern von Alt Krenzlin, flexibel und unkompliziert zu pendeln.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1920

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

178 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

3608 m2

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.949 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Holzpellets, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

284.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1920

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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