Top-2-Zimmer-Wohnung in gut angebundener, naturnaher Lage von Gera

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Gera. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

2 Zimmer, darunter eine große Wohnküche und ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

Die Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Ufer der Weißen Elster in zentrumsnaher Lage von Gera. Die kreisfreie Stadt fungiert u.a. als attraktiver Hochschulstandort im Osten Thüringens und liegt herrlich idyllisch im Norden des Vogtlandes, sodass sie alle Vorteile des Stadtlebens mit einer schnellen Erreichbarkeit Erholung spendender Naturflächen vereint.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 500 m entfernt und bis zu den “Gera Arcaden” sind es fußläufig nur etwa 10 Minuten. Zudem kann die Innenstadt nach nur etwa einem Kilometer erreicht werden, sodass Sie von einer guten Infrastruktur mit vielen Geschäften und Dienstleistern in guter Reichweite profitieren. Auch der Hofwiesenpark und einige Schulen sind schnell erreicht.

Etwa 3 Gehminuten entfernt haben Sie Anschluss an die Straßenbahn und mehrere Buslinien. Darüber hinaus bindet der Bahnhof Gera-Süd in ca. 800 m an den Regionalverkehr u.a. mit Verbindungen zum Hauptbahnhof Gera, nach Leipzig, Göttingen oder Saalfeld (Saale) an. Nicht zuletzt kann in komfortabler Distanz auf die B2 und die B92 sowie die A4 aufgefahren werden.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.