Luxus und Energieeffizienz vereint: Vielseitiges Wohnglück mit optionaler ELW nahe Grevesmühlen

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, eignet sich das hier angebotene Objekt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des neuwertigen Zustandes des Objektes der Energieeffizienzklasse A aus dem Baujahr 2021: Es präsentiert sich hochwertig und modern und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus mit separater Einliegerwohnung Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Auch die Umsetzung anderer privater oder geschäftlicher Situationen ist denkbar.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Etagen und 8 Zimmer. Die 5 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für eine Familie, sondern können auch für einen Mehrgenerationenhaushalt ein neues Zuhause sein. Als familienfreundlich erweisen sich 2 komfortable Badezimmer mit Wellnessduschen und Badewannen sowie 2 Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung, welche sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Die Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine moderne Luft-Wärmepumpe und einen pflegeleichten Fliesen- sowie Laminatboden. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein ausbaufähiger Balkon, sondern auch ein ca. 579 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Außensauna und 3 Terrassen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Abschließend sorgt eine massive Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Das Haus liegt idyllisch im Ortsteil Schmachthagen der Gemeinde Stepenitztal in Mecklenburg-Vorpommern. Zwischen den Städten Wismar, Lübeck und Schwerin und weniger als 30 Autominuten entfernt von der schönen Ostseeküste genießen Sie hier eine traumhaft naturnahe und familienfreundliche Wohnumgebung, die unter anderem bei Berufspendlern beliebt ist.

Nach etwa 7 Minuten Autofahrt erreichen Sie das Zentrum der nahe gelegenen Stadt Grevesmühlen, wo Sie eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern erwartet, darunter etwa verschiedene Supermärkte, Bankfilialen, eine Drogerie und diverse Gastronomien. Auch Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein Krankenhaus sind schnell erreicht und garantieren eine gute medizinische Versorgung. Familien profitieren darüber hinaus von mehreren Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Schulbus zu erreichen sind.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 6 Gehminuten entfernt und bietet optimalen Anschluss an die umliegenden Ortschaften und Gemeinden. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie zudem bestens über die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 20 und die Bundesstraße 105 angebunden. Mit dem Pkw benötigen Sie so nur rund 30 Minuten in die Zentren von Lübeck und Wismar.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.