Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen auf ca. 220 m² Wohnfläche in Unterlüss

Ein Refugium mit Potential: Dieses Mehrfamilienhaus in Südheide-Unterlüss steht als Symbol für Freiheit und Flexibilität. Es bietet sowohl Raum für individuelle Wohnträume als auch ein attraktives Investment mit Aussicht auf Rendite.

In einem renovierungsbedürftigen Zustand, birgt diese Immobilie ein enormes Potenzial für Kreative und Visionäre. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2008 statt und hat eine solide Basis für die anstehenden Renovierungen geschaffen. Neben der Einbauküche, die in jeder Wohneinheit für Komfort sorgt, bietet der robuste Fliesenboden eine pflegeleichte und langlebige Lösung für den Alltag. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen fünf Garagen und ein geräumiger Kellerraum, die sowohl Praktikabilität als auch Wert der Immobilie steigern.

Das großzügige 1.318 m² große Grundstück mit seinem idyllischen Garten verspricht Ruhe und Erholung im Freien. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden in der frischen Luft ein, während die fünf Garagen und zusätzlichen Stellplätze ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und den Komfort für die Bewohner erhöhen.

Das Haus befindet sich im idyllischen Unterlüß in der Lüneburger Heide. Hier profitieren Sie von einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage, umgeben von Wald und Feldern. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie bspw. der Lüßwald und die großen Heideflächen und Ausflugsziele wie der nur rund 15 Minuten Fahrt entfernte Wildpark in Müden laden zur entspannten Freizeitgestaltung ein. Zudem befinden sich die Zentren von Uelzen und Celle nur etwa 30 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz und spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind, ohne dass Sie auf die herrliche Naturruhe in den eigenen vier Wänden verzichten zu müssen.

Unterlüß selbst sowie die umliegenden Gemeinden stellen sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. 3 Gaststätten und Bistros im Ort, den nächstgelegenen Supermarkt und eine DHL-Packstation erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten. Ihre medizinische Versorgung gewährleisten zudem 4 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie eine Apotheke. Mit 2 Kindergärten und einer bequem fußläufig erreichbaren Grundschule unterstreicht Unterlüß noch einmal seine Familienfreundlichkeit. Weiterführende Schulen wie bspw. eine Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im ca. 15 Autominuten entfernten Hermannsburg und eine Fachhochschule ist in Suderburg, ca. 18 km entfernt, ansässig.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten und über den knapp 2,5 km entfernten Unterlüßer Bahnhof und die Metronom-Haltestelle zu, die eine perfekte Anbindung an Hannover, Celle, Uelzen, Lüneburg und Hamburg garantieren. Über die B191 besteht zudem optimaler Anschluss an Uelzen und Celle. Selbst Hannover und Hamburg werden per Pkw und Zug in nur ca. 45 Minuten bzw. 1,5 Stunden erreicht.

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.