Sichere Einnahmen und Wohnkomfort: Ihre neue Immobilie in Schorndorf-Weiler!

Als perfekte Investitionsmöglichkeit oder als Wohndomizil für Eigennutzer sticht dieses Objekt in Schorndorf-Weiler hervor. Derzeit generiert die bereits vermietete Immobilie stabile Mieteinnahmen in Höhe von ca. 6.360 €. Ab März 2024 wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 7.680 € erwirtschaftet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das monatliche Hausgeld ist mit rund 364 € gut kalkulierbar.

Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Einbauküche sowie einem pflegeleichten Laminatboden. Als besondere Extras kann eine Einzelgarage genannt werden, die das komfortable Abstellen von bis zu einem Pkw ermöglicht.

Für Freiluft-Genießer ist eine einladende Loggia vorhanden, die zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Für weiteren Stauraum sorgt ein praktischer Kellerraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich in grüner Lage der naturnahen Großstadt Schorndorf im baden-württembergischen Rems-Murr-Kreis. Umgeben von weitläufigen Waldgebieten und mit hervorragender Anbindung an das Zentrum der Metropolregion Stuttgart überzeugt die attraktive Lage im Stadtteil Weiler zusätzlich mit kurzen Arbeitswegen für Berufspendler und einer vorteilhaften Infrastruktur.

Im Ortskern rund 10 Gehminuten entfernt finden sich 2 Einkaufsläden, eine Apotheke, ein Postamt und 2 Bankfilialen sowie einige Cafés und Restaurants. Zu den nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten gehören beispielsweise 2 Seebäder am Rehfeldsee. Alternativ lohnt sich ein Ausflug nach Stuttgart, das mit weiteren Freizeitangeboten aufwartet und nur rund eine halbe Stunde mit der Bahn entfernt liegt.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den Nahverkehr. Vom etwa 10 Gehminuten entfernten S-Bahnhof 'Weiler (Rems)' ist die Stuttgarter Innenstadt in knapp 42 Minuten erreicht. Neben der hervorragenden Nahverkehrsanbindung besteht über die nördlich verlaufende B29 auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.