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Gepflegte Doppelhaushälfte mit modernem Charme, überdachter Terrasse und Garten in Innenstadtlage

19306 Neustadt-Glewe

Preis

179.000 €

Wohnfläche

110 m2

Preis pro m²

1.627 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Einbauküche
+ Überdachte Terrasse
+ Fenster und Haustür 2016 modernisiert
+ Gasheizung 2007 erneuert
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Garten mit Brunnen
+ Innenstadtlage

Objektdetails - Exposé 1057201

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese charmante Immobilie in Neustadt-Glewe freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1995 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2016 durchgeführt und betrafen die Fenster sowie die Haustür. Die Gasheizung wurde 2007 erneuert.

Die etwa 110 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 3 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche unterstrichen wird. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Zu überzeugen weiß auch der Außenbereich: Dank des ca. 180 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben trotz der innerstädtischen Lage zukünftig dennoch ausreichend Platz unter freiem Himmel. Der Garten mit überdachter Terrasse und Brunnen bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen.

Darüber hinaus stehen Ihnen neben dem Hauseingang 2 freie PKW Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre Innenstadtlage von Neustadt-Glewe im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Alte Burg und gut erhaltene Fachwerkhäuser charakterisieren den historischen Kern der lebendigen Stadt an der Elde, die nur etwa 7 km von Ludwigslust entfernt liegt. Hier profitieren Sie nicht nur von einer guten Nahversorgung, sondern genießen die reizvolle Landschaft des Natur- und Landschaftsschutzgebiets Lewitz sowie die Nähe zum Neustädter See mit beliebtem Strandbad.

Dank der zentralen Lage können Sie Ihren Alltag äußerst bequem gestalten. So befinden sich 3 Supermärkte, einige Geschäfte und Dienstleister, eine Apotheke sowie gastronomische Einrichtungen in einem komfortablen Umkreis von nur ca. 10 Gehminuten. Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen in einem Radius von etwa einem Kilometer.

Die Wohnlage punktet zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der nur ca. 13 Gehminuten entfernte Bahnhof der Stadt liegt an der Bahnstrecke Ludwigslust–Parchim. Vom Bahnhof Ludwigslust besteht u.a. Anschluss an den Fernverkehr nach Hamburg und Berlin. An das überregionale Straßennetz ist die Stadt zudem optimal durch die Autobahnen 14 und 24 angeschlossen.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1995

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

110 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

180 m2

Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.627 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

94.5 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1995

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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