Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus im Herzen von Waldniel

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus in Waldniel. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht das 1900 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 123 m² bietet diese Immobilie Platz für Paare und Familien: Es umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf 3 Etagen. 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren. Mit seinem Potential zum Umbau in Zweifamilienhaus ist das Reihenmittelhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier die Terrasse. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.

Die Gemeinde Schwalmtal liegt am Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen ca. 45 km westlich der Rhein-Metropole Düsseldorf entfernt und wird auch das „Tal der Mühlen“ genannt - insgesamt 25 Mühlen können im Gebiet an der Schwalm bewundert werden. Das angebotene Reihenmittelhaus liegt im Kern des Ortsteils Waldniel im Nordosten der Gemeinde.

In einem Umkreis von rund 500 m werden 2 Supermärkte, eine Bäckerei und eine Metzgerei erreicht, auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort ansässig und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Darüber hinaus sind verschiedene Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 80 m Entfernung und bindet zusammen mit dem etwa 15 Autominuten entfernten Bahnhof gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die A52 wird Düsseldorfs Zentrum innerhalb von rund 33 Autominuten erreicht, weiterhin schließt die B221 in komfortabler Nähe an das Straßennetz an.