Teilbares Baugrundstück mit Baugenehmigung nahe Ralswiek

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Lage von Gnies auf der Insel Rügen bietet Ihnen auf rund 2.222 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumes.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in idyllischer Lage und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil, aber auch Wohnungen zur Dauervermietung können hier entstehen. Durch die Nähe zu Ralswiek und damit den Störtebeker-Festspielen ist eine Top-Auslastung während der Saison gesichert. Aber auch ruhesuchende Familien kommen hier auf ihre Kosten!

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen, sodass hier ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten entstehen kann. Eine Bauvoranfrage liegt für 2 Doppelhäuser vor.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihre Investition!

Das Grundstück befindet sich in Gnies, einem Ortsteil der Gemeinde Ralswiek auf Rügen. Hier auf Rügen wird in erster Linie von einer wunderbaren Wohnlage mit weißen Sandstränden, Kreidefelsen und diversen Nationalparks profitiert. Zahlreiche Ausflugsziele wie der nur etwa 15 Minuten entfernte “Rügen Park Gingst”, dem ca. 30 Minuten entfernten “Jagdschloss Granitz” sowie das ebenfalls etwa 30 Minuten entfernte Küstenschutzgebiet “Biosphärenreservat Südost-Rügen” laden ebenso wie die malerische Küste zu entspannt verbrachten Stunden ein.

Ralswiek sowie die umliegenden Städte und Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. 4 Restaurants in Ralswiek, der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 14 Minuten mit dem Auto entfernt in Bergen. Im Falle eines medizinischen Notfalls finden sich in Bergen eine Vielzahl von Arztpraxen, ein Krankenhaus sowie bis zu 5 Apotheken. Ein nur etwa 2 km entfernter Kindergarten ergänzt das umfangreiche Angebot und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. So verläuft etwa die B196 in komfortabler Reichweite und bindet innerhalb von rund 35 Fahrminuten nach Stralsund an. Optimalen Anschluss an das Festland gewährleistet zudem der Bahnhof “Bergen auf Rügen”.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.