Einfamilienhaus mit eigenem Garten und Sonnenterrasse in Friedrichstadt

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1978 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2004 durchgeführt.

6 Zimmer auf 2 Etagen fasst die etwa 147,15 m² große Wohnfläche. Die 5 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Ein Glasfaseranschluss kommt voraussichtlich in 2024. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 744 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Friedrichstadt, ein charmantes Fleckchen Erde, bietet seinen Bewohnern eine gelungene Kombination aus städtischer Nähe und idyllischer Ruhe. Von historischer Bedeutung ist die Stadt geprägt durch ihre Wasserstraßen und geschichtsträchtigen Gebäude, die Zeugen einer langen und reichen Historie sind.

Für die tägliche Grundversorgung ist Friedrichstadt bestens ausgestattet. In nur rund 10 Gehminuten sind diverse Supermärkte erreichbar. Apotheken sind ebenfalls im selben Umkreis zu finden, während Banken und Postämter den Bewohnern einen schnellen und unkomplizierten Service bieten. Für Familien mit Kindern sind gleich mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, die größtenteils in rund 10 Minuten zu Fuß erreicht werden können. Wer den Gaumen verwöhnen möchte, findet diverse Restaurants in der Stadt, die man in wenigen Gehminuten erreichen kann.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. In etwa 10 Fahrminuten ist der nächste Bahnhof erreichbar, der Anschluss zu weiteren Städten und Regionen bietet. Busstationen sind ebenfalls in der Umgebung verteilt, sodass man bequem verschiedene Orte erreichen kann. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt der A23 in ca. 20 Minuten Autofahrt entfernt, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.