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Ihr neues Zuhause im Stolpen: Raum und Natur vereint

01833 Stolpen

Preis

199.500 €

Wohnfläche

140 m2

Preis pro m²

1.425 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Einbauküche
+ Garten
+ 1994 umfassende Sanierung
+ 2000 neuer Dachstuhl inklusive neuer Dacheindeckung
+ Garage und ein Schuppen
+ Kellerraum
+ Brunnen

Objektdetails - Exposé 1057030

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause. Dieses Einfamilienhaus in Stolpen überzeugt vor allem durch seine ruhige und idyllische Lage.

Das 1744 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet den neuen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Modernisierungen wurden zuletzt im Jahr 2000 durchgeführt. Hier wurde der komplette Dachstuhl inklusive der Dacheindeckung erneuert. Mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet das Haus mitunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Einbauküche, die zum sofortigen Kochen einlädt.

Das ca. 2.878 m² große Grundstück ist ein wahrer Hingucker und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Aufgrund der Grundstücksgröße ist es denkbar ein weiteres Einfamilienhaus errichten zu können. Als besonderes Highlight präsentiert sich der bereits vorhandene Garten mit Brunnen. Kinder finden hier einen sicheren und geschützten Raum, um ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten der Kellerraum sowie der Dachboden, der Abstellraum und die Garage. Hinzu haben Sie die Möglichkeit einen weiteren Pkw vor dem Haus zu parken.

Lage

Stolpen, ein idyllisches Städtchen, überzeugt nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine vielfältigen Annehmlichkeiten und seine strategisch günstige Lage.

Im Bereich der Grundversorgung ist Stolpen gut aufgestellt. Etwa 5 Fahrminuten entfernt finden sich diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein breites Netz an medizinischen Einrichtungen, darunter mehrere Zahnarztpraxen und Apotheken, ist in rund 8 Minuten erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten und Schulen sind innerhalb von etwa 5 bis 10 Minuten Autofahrt gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz ist ebenfalls komfortabel. Busstationen finden sich in einer Entfernung von ca. 9 Minuten, während der nächstgelegene Bahnhof in etwa 4 Minuten Autofahrt zu erreichen ist. Für die längeren Strecken bietet die A 17, die ungefähr 17 Minuten entfernt ist, eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1744

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

140 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

2878 m2

Kosten

Kaufpreis

199.500 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.425 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

534.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1744

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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