Ihr Familientraum ohne Maklergebühr! 2023 renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre

In einer bequemen Hochparterre-Lage präsentiert sich diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit zahlreichen Vorzügen. Die großzügigen ca. 85 m² Wohnfläche befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und versprechen sofortiges Wohnglück. Der gut durchdachte Grundriss mit 4 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und 3 weitere Schlafzimmer, macht die Wohnung ideal für Familien. Auch als Kapitalanlage bietet das Objekt vielfältige Nutzungsoptionen, wie die mögliche Aufteilung des Wohnzimmers, um attraktive Sondervermietungen mit bis zu 4 Schlafräumen zu ermöglichen.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert. Dabei erhielten die Wohnräume einen neuen Fußboden, die Wände wurden neu verputzt, und auch die Zimmertüren wurden vollständig erneuert. Das Badezimmer wurde bereits ca. 2015 vollständig saniert. Diese zeitgemäßen Renovierungen tragen zu modernem Komfort und hoher Wohnqualität bei. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küche und einem Tageslichtbad, welches eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper beinhaltet.

Eine wärmegedämmte Fassade und ein Fernwärmeanschluss sorgen für niedrige Nebenkosten und hohe Zukunftssicherheit. Ein zusätzlicher Kellerraum steht im Keller des ca. 1960 erbauten Mehrfamilienhauses zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 197 € und beinhaltet bereits den Beitrag zur Instandhaltungsrücklage (Kontostand der Wohnung ca. 7.700 € - Stand 2021)

Mitten in der Vahr, nur einen Steinwurf vom beliebten Einkaufszentrum “Berliner Freiheit” und der Bremer Rennbahn entfernt, wohnen Sie in dieser Etagenwohnung. Hier genießen Sie eine grüne Wohnlage und zugleich beste Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte des täglichen Bedarfs!

Erholungsmöglichkeiten finden sich bspw. in Form der Rennbahn, die zum Golfen einlädt, oder in Form des Achterdieksees, der einen herrlichen Ort zum Baden, Grillen und Entspannen bietet. Auch Einkaufen gestaltet sich denkbar komfortabel: sowohl der nächste Supermarkt als auch bspw. eine Apotheke liegen nur 10 Gehminuten entfernt. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im gleichen Umkreis vorhanden.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich optimal: Sowohl Straßenbahnhaltestelle als auch Autobahnzubringer befinden sich in komfortabler Reichweite, sodass Sie mit dem Auto in etwa 8 Minuten die A27 erreichen.